公航旅·洮源府住宅小区项目一期（地块二）

室外园林景观设计方案征集邀请函

甘肃公航旅置业有限公司（以下简称“征集人”)现对位于公航旅·洮源府住宅小区项目一期（地块二）室外园林景观工程设计方案公开征集，欢迎符合要求且有兴趣的设计单位参与该项目设计方案征集活动。

一、项目概况

1.建设单位：甘肃公航旅洮源置业有限公司

2.项目名称：公航旅·洮源府住宅小区项目一期（地块二）室外园林景观工程

3.项目位置：定西市临洮县洮阳镇城南路南侧

4.项目规模：公航旅·洮源府住宅小区项目一期（地块二）建设用地面积为55.18亩，容积率2.55，建筑密度17.26％，绿地率30.16％；总建筑面积116308.1㎡，其中地上面积93800.48㎡，地下面积22507.62㎡；主要设计21层住宅楼1栋，22层住宅楼2栋，26层住宅楼1栋，27层住宅楼3栋，27层商住楼1栋，2层商业3栋，2层会所1栋。

5.设计范围：本项目用地之内、但不仅限于项目红线范围的所有可用于景观建设内容的设计，即对新建小区室外智慧系统、水系环境、景观环境、铺装、环路、廊桥、小区围墙、雨水收集系统、室外照明系统、泛光系统（地灯）及室外景观亮化等室外景观配套设施工程内容的设计。

二、设计人资格要求

1.本次要求所有方案汇报人必须具备独立法人资格，近3年财务状况良好，信誉良好。

2.方案汇报人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程甲级或园林景观工程设计乙级资质，项目负责人必须为本单位在职人员，须具有高级及以上职称，并具有近三年（2020年6月至今）内主持或实质参与过国内类似项目设计工作经历。

3.本次方案征集不接受联合体投标。

4.与方案征集人存在利害关系可能影响方案征集公正性的单位，不得参加方案征集活动。单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位，不得参加同一标段方案征集，否则，相关征集均无效。

5.所有参与本工程的方案汇报人必须提供在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）无行贿犯罪记录查询结果（以该网站查询结果截图为准，并加盖公章）。

三、设计要求及任务

1.设计内容：公航旅·洮源府住宅小区项目一期（地块二）室外园林景观工程设计内容包含：方案设计。

2.设计质量：满足国家、省行业现行有关设计规范、规程、标准要求，以及满足图纸审查和工程施工需要。

3.主要设计任务以附件公航旅·洮源府住宅小区项目室外总平面设计图、室外管网设计图及现场平面布置图等为准。

四、设计具体内容及要求

1.项目整体定位为健康智慧生态宜居精品社区，引入“健康社区”的主题，内外双园环绕，充分利用周边环境资源优势，打造临洮首家健康智慧社区，生态宜居标杆，提升区域形象。

2.根据场地高差和地形条件，科学规划小区园林景观，造景、廊厅、景墙与水系带有机衔接等，重点突出中轴景观带，打造高档中式园林景观，百亩公园社区，2万平方米中央花园，1200米健康步道，650米线性景观通廊，“三重门”人行归家礼序，打造公园中的学府人文尚宅，焕新城南发展，迭代区域升级。

3.绿化景观设计利用地形和场地条件，以庭院式布置为主体，集中与分散绿化相结合，由小区环形道路将各绿化区域串联起来，使绿化渗透到每幢建筑中去，体现四季鲜氧园林、提高小区的品味。

4.意向规划绿地系统由中央绿地、组团绿地、宅前绿地构成，结合小区的用地和建筑布局，形成集中和分散相结合，各绿地组团空间相互渗透联系的绿化空间体系。

a)中心绿地：将中心绿地和休闲广场合为一个整体形成中央景观带，作为区域内最重要的公共绿地和核心空间，也是展示区域形象的重要窗口，依托景观水系为核心，种植高大的乔木，配植低矮的树丛与之对比，配置休息椅、亭子、雕塑小品等，使整个绿地空间显得错落变化有致，情趣盎然，成为业主“闲暇休闲”的好去处。

b)组团绿化带：中央的核心景观，起到了绿化的引导，具有统领全局，又将景观渗透到小区各部的作用。

c)道路绿化带：打造“别致曲径”的小区道路系统，形成小区特色的道路绿化景观。

d)商业广场绿化：沿地块周边道路布置的商业广场即能防止其他因素对小区的干扰，又能形成沿街风情带，体现整个小区的高品质设计。巧妙沿街的退缩空间，结合商业裙楼，种植高大乔木及灌木、花草、配置灯柱、花池、休息椅，形成舒适的购物散步广场。

e)商业广场绿化：根据小区的现代中式建筑风格特征和品质，绿化配置的关键在于营造具有层次感、仪式感的入口景观效果。

5.对当地市场充分调研，尽量合理利用周边的景观生态及文化元素，要求室外景观设计结合当地人文历史及文化元素、突显出当地的独特文化内涵；小区绿化的树种要适应当地气候，成活绿高。

6.在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。

7.设计理念要先进、新颖，充分挖掘当地文化特点、塑造文化内涵，以形成独特的室外景观风格，同时从地方特征和艺术的角度出发，突出特色，挖掘卖点，激发人们购房的欲望。

五、设计资料的获取

请符合要求且有兴趣的设计单位知悉征集人发出的方案设计公开征集文件后与征集单位 邵志戌 （13669361207） 联系，获取该项目设计相关基础资料，自行踏勘现场，费用自理。请于 2023年 12 月 28 日前以电话、传真、邮箱反馈方式予以征集确认。

六、设计文件的递交

1.递交响应性设计征集文件的截止时间为：预计 2024 年

1月 15 日 9 时 00 分（若有变动，另行通知），递交地址：甘肃省兰州市安宁区建宁东路2330号（甘肃公航旅置业有限公司）12楼会议室。

2.逾期送达或者未送达指定地点提交响应性设计成果文件的，征集人不予受理，视为自动放弃。

七、联系方式

征 集 人： 甘肃公航旅置业有限公司

提交地址： 甘肃省兰州市安宁区建宁东路2330号（甘肃公航旅置业有限公司）12楼会议室。

联 系 人： 党慰 联系电话： 0931-7766913 

电子邮箱： 364852162@qq.com 

附件：公航旅·洮源府住宅小区项目一期（地块二）室外园林景观设计方案任务书

甘肃公航旅置业有限公司

                            2023年12月25日

公航旅·洮源府住宅小区项目一期（地块二）

室外园林景观设计方案任务书

一、设计单位要求

若设计单位满足以上设计要求并愿意参与该项目设计方案征集活动，请在活动前向征集人提供以下商务响应文件一套并加盖公章。

1.设计单位简介；

2.设计资质证书及营业执照的复印件；

3.法定代表人身份证复印件；

4.法人代表授权委托书及被委托人身份证复印件；

5.相关业绩（主要代表项目附合同复印件）；

6.资信文件内容包括：设计成果清单、项目负责人基本情况、项目组人员构成（姓名、学历、职务职称、在本项目中的职责、工作年限、毕业院校及专业）；

7.项目负责人完成类似项目的业绩。

二、设计要求

小区景观设计包括以下几个方面（包含但不限于）：

1、沿街商业景观带：结合沿街商业氛围，对道路铺装、植物配置、景观小品等要素进行统筹安排。

2、主轴线景观带：将主入口和主轴线上的主要大庭园作为起承转合、层层递进的重点景观空间序列。

3.小区景观带：东向西的内庭园水景作为主轴景观序列的丰富与补充，使之相互渗透。后期延伸至两侧广场、绿地景观公园，形成完整宏大的景观轴线。

4.小区庭院空间按三个层次进行设计：

绿化空间，配置各类植物，作为稳定的生态要素和视觉背景；通行空间，为各类硬质铺装地面，提供居民进出的步行交通空间，在紧急情况下可供消防与急救车辆通行，有较强的引导性和标识性；驻留空间，采取硬质铺装与绿化相结合的方式，在每个庭园内提供休憩、交流、观景场所，成为庭园内的公共活动中心，并通过驻留空间的多样性和差异性体现不同庭园的个性气质，从而强化居住空间的归属感。在社区整体环境的营造中采取对景、借景、框景、障景等造园手法，使上述三个层次的空间彼此交融，形成优雅、幽静的整体氛围。

设计理念要先进、新颖，充分挖掘当地文化特点，塑造文化内涵，以形成独特的室外景观风格，同时从地方特征和艺术的角度出发，突出特色，引入“健康、智慧社区”概念，在整体布局、环境设计、空间规划、配套设施等均体现前瞻性、人性化设计。设计方案必须符合消防、绿色、节能等方面的规定，并符合国家有关规范和标准。

三、设计方案成果

1.文本图册：本次方案征集全部设计成果内容以A3规格缩印编排装订成册，一式捌份。

2.展示图：展示图板1套，A2规格，所有展示图纸裱贴在轻质板上。

3.提供设计费报价及设计概算三份，加盖单位公章。

4.电子文件：全部设计成果应制做成电子版文件，最终版本的设计方案电子文件应在方案汇报前由方案汇报人发送至联系人邮箱，文件采用自动播放Power point格式或多媒体格式（附播放软件）。

5、汇报方式：采用多媒体展示汇报（如有方案动画演示的,时间控制在5分钟以内，中文配音或中文字幕）。